华商报讯(记者 陈思存)西安市雁塔区一小区业主近日交费时发现,从明年起该小区“停车服务费”已从目前的150元/车位·月降至80元/车位·月。该小区物业公司称,仅此一项物业公司收费将减少46%。
业主:停车服务费从150元降到80元
“我们一直期盼着政策落地,去物业交费时发现停车服务费真的降了。”12月22日晚,该小区业主李先生向华商报记者反映称,自从《西安市物业收费管理办法》出台后,小区业主一直期盼着政策落地,12月22日下午去交费时,发现停车服务费降了。
李先生拿出的票据显示,此前交纳的停车服务费为150元/车位·月,而预交明年的停车服务费则为80元/车位·月。李先生称,停车服务费一项每年将少交840元/车位。
12月23日上午10时30分许,该小区物业负责人向记者表示,公司已经按照《西安市物业收费管理办法》,将于2021年1月1日下调停车服务费收费办法。
经了解,该小区共有1500多户住宅,小区地下停车位按照1:1.5配比。按照《西安市物业收费管理办法》的要求,将现在执行的150元/车位·月,从明年起降至80元/车位·月。加上明年起实施的《西安市物业收费管理办法》中规定,停车位空置按照比例收费,该小区物业公司仅此一项,经测算每年将减少近一半。
物业:实施新办法后,该小区物业费80%都是降了
“其实并不是社会上误传的那样,《西安市物业收费管理办法》出台后,物业费并不会出现大幅度上涨。”该小区物业负责人为华商报记者算了一笔账。
他举例称,小区是高层住宅,以前物业每月收费为:物业费1.5元/平方米,公共能耗费0.3元/平方米,电梯费从1层0.2元/平方米逐步递增,垃圾费6元/户。
明年起实行的《西安市物业收费管理办法》中是“三费合一”,即每月物业费2.2元/平方米,垃圾费6元/户。
根据测算,按照《西安市物业收费管理办法》,高层小区物业费其实有80%住户是降价的,有17%住户持平,仅有3%住户是上浮了,但上浮的幅度并不高,每平方米上浮了0.1元。
西安市发改委等部门解读《西安市物业收费管理办法》中,物业费和停车服务费调价,必须履行相关程序后才能进行的问题。该负责人表示,根据核算,《西安市物业收费管理办法》中高层小区真正涉及涨价比例仅有3%,因此完全可以通过书面征求意见的形式进行,并不违反规定。
来源:-华商报